预算300-400万，杭州买房应该这样买！

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流桃源道教灵符网请符。

以下杭州购房答疑内容桃源道教灵符网请符，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

提问：杭叔桃源道教灵符网请符，你好，我预算在300400万的楼盘，首套，该如何选择？板块选择上没有要求

杭叔：你好，可以先看看三墩北、未来科技城、勾庄这三个板块，自去年新政后，这几个板块就加入限售桃源道教灵符网请符。 运河新城、祥符、桃源在杭州城北，若是想要预算控制在单价4万以下，就可以选择在运河新城和祥符、桃源购入。上萧山区市北、萧山区政府、新街、萧山科技城这几个板块内也有一些合适的项目。丰收湖、下城北、九堡、乔司、丁桥、长睦这几个区域都值得关注，如果要看其已有楼盘，不如看中他们的未来发展趋势，不急着买房入住的购房户可以多多关注。 杭州买房建议，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔，你好，请问杭州现在还有哪些房价洼地，打算买套房价洼地进行投资桃源道教灵符网请符。

杭叔：你好，首先要明白什么是洼地？洼地并非是低价，而是板块当前的价格与其真实的价值不匹配，或是当前的价格与未来能达到的价值不匹配桃源道教灵符网请符。第一种概念的洼地如今在杭州已基本不存在，而第二种概念的洼地并不少见，如未科、奥体、江河汇、望江新城等板块。如今有另一种洼地，是由行政割裂或者基建原因导致的价值被低估所产生的“断裂型”的隐形洼地。由于区划不明，这些洼地的价值释放时间上都有不确定性，长期的价值投资者或资金不多的购房者，需要重点关注一下这些断裂带上的洼地。由基建原因导致的隐性价值洼地，一般具有较强的区位优势，但路网的割裂或网建迟滞导致其与强势板块间的交通联系减弱。如今板块当前的价格与其真实的价值不匹配所导致的显性洼地在杭州已经越来越少，隐性洼地的探索需要去深入挖掘、了解城市的发展战略。机会一直在，就看有没有长远的眼光去发现了。杭州买房建议，详见知识星球内部分享。

提问：杭叔桃源道教灵符网请符，你好，目前社保年限不够，买不了限购区，而且限购区摇号难度也比较大，请问临安板块还可以买吗？房价还有没有上涨空间？如果买临安是选二手房还是新房？还是说先等等，资格够了再买主城区？

杭叔：你好，临安目前的状况，只要抓住机会踩准节点，二手房完全可以做到短时间内买进卖出，赚钱机会还是比较大的，现在临安的需求比我们想象中要大的多，如果有条件甚至可以下手这里次新房的排屋，也会有获利机会，因此新房的获利会更大桃源道教灵符网请符。如果几个月之后就能买限购区，那么可以再等等，目前虽然难摇号，但总归有机会，但如果要等一年以上，那还是现在就下手临安，毕竟是现在发展很快，时间太长了难以预料，如果条件允许，完全可以现在先买，等以后再买限购区。杭州买房建议，详见知识星球内部分享.

房地产注定只有小部分人能赚钱桃源道教灵符网请符，我们跑在大部分人前面，

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